我來告訴你物業(yè)項目經(jīng)理證用處大嗎，
物業(yè)經(jīng)理崗位不足：
負(fù)面情緒——由于需要處理一系列消極問題，比如定期催-收租金，在必要的時候驅(qū)逐租客等，處理這些任務(wù)通常會為物業(yè)經(jīng)理本人帶來些負(fù)面情緒，特別是對于心態(tài)相對消極的人來說，或許會影響心情。
救火隊員——您會經(jīng)常需要協(xié)調(diào)、處理房東和租客間的糾紛，還有一系列突發(fā)狀況，對于承受力弱的人來說，這或許會帶來壓力。行業(yè)內(nèi)也把物業(yè)經(jīng)理親切的稱為“滅火隊員”。
我們也看到了物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展面臨的諸多挑戰(zhàn)。首先是優(yōu)-質(zhì)人才的短缺，包括專-業(yè)管理類人才的缺失和基層員工的流失；其次是服務(wù)專-業(yè)化不足，對于專-業(yè)服務(wù)缺乏統(tǒng)一的全國性質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，且公司準(zhǔn)入門檻低，數(shù)量雖然急速增加，但是質(zhì)量良莠不齊；最-后是市場化定價推進(jìn)的遲緩，2015年國家發(fā)改委已明確放開非保障性住房的物業(yè)服務(wù)定價，但是業(yè)主群體尤其是中低端小區(qū)業(yè)主對于漲價普遍存在抗拒心理，導(dǎo)致市場化定價執(zhí)行難度較大。
全國物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試共有4個科目：《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》、《物業(yè)經(jīng)營管理》，全閉卷筆試，單科滿分100分。一般報名時間是5~6月，考試時間是9月中旬左右，對于對于廣大上班族來說，4本書疊起來如一個枕頭，表示亞歷山大。 其實只要了解考試規(guī)則后，你就可以根據(jù)自己的實際情況，進(jìn)行合理的安排。 物業(yè)管理考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，所謂2年周期滾動是指，假如有ABCD四個科目，2011年考4科，如果只通過了ABC三科，那么2012年則只需要報考D科目即可，如果D科目在2012年考試未通過，2013年則需要重新報考ABCD四科。 本人建議第-一次參加考試者，最-好是4科目全報考，如果實在困難則至少選擇性的重點保證2科目第-一年通過，這樣第二年壓力就要小得多。
有關(guān)物業(yè)經(jīng)理崗位證書有關(guān)常見問題
1.物業(yè)經(jīng)理崗位證書必須年檢嗎？哪一個單位權(quán)威性一點？
答:我國《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等政策法規(guī)、文檔也沒有要求年檢期限。因而，不會有年檢難題。之前物業(yè)經(jīng)理崗位證書是由住建部人事部門教育司授予，自打改革創(chuàng)新后由全國城市建設(shè)培訓(xùn)授予，全國各地通用性的，必須繼續(xù)再教育。
物業(yè)管理公司要想在激烈的競爭中形成自己的核心競爭能力，必須要有規(guī)模化的經(jīng)營作為堅強(qiáng)后盾。眾所周知，物業(yè)管理被政-府確定為微利行業(yè)，形不成規(guī)模化的經(jīng)營，就不可能贏得可觀的利潤，而沒有經(jīng)濟(jì)作基礎(chǔ)，一切都將會是空談。因此，在這個新的世紀(jì)里，物業(yè)管理企業(yè)必然要走兼并重組之路，擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模和托管的物業(yè)面積形成規(guī)模經(jīng)營。
管理行業(yè)中不同職位層級薪酬差異顯著，經(jīng)理級年度薪酬水平為41996元;高層年度薪酬水平為116928元(數(shù)據(jù)來自上海社會勞動保障網(wǎng))。在該行業(yè)，通常是職位層級越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同檔次物業(yè)項目的項目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項目經(jīng)理薪酬的2倍以上，擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理成為搶-手的香餑餑，“薪情”一片大好。
為什么物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和物業(yè)項目經(jīng)理現(xiàn)在物業(yè)企業(yè)還是普遍需要了？甚至老師還從很多學(xué)員口中得知，有很多都是公司要求他們?nèi)タ家粋€？那么這里我們就要弄清楚哪些人有必要考物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，持有這個書有哪些用途？服務(wù)過上百家物業(yè)企業(yè)，報考各大型物業(yè)企業(yè)上市企業(yè)，中小型物業(yè)企業(yè)，接觸過很多的管理者，企業(yè)負(fù)責(zé)人等收集到相關(guān)信息如下：目前市面上拿的比較多的就是物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)項目經(jīng)理，這兩種證書都是水平培訓(xùn)崗位書，國家對相關(guān)從業(yè)人員不設(shè)置準(zhǔn)入門檻，企業(yè)層面（用人單位）只作為聘用、升職、加薪的依據(jù)。
我來告訴你物業(yè)項目經(jīng)理證用處大嗎，
崗位優(yōu)勢：首先，您在房地產(chǎn)行業(yè)的知識和技能將會得到大幅度提高，對您今后的事業(yè)發(fā)展很有幫助。第二，物業(yè)經(jīng)理的日常工作豐富且多樣，沒有哪一天會覺得無聊。第三，您在幫助客戶打理的，是他們有價值的資產(chǎn)之一，工作出色的話，會有優(yōu)越的私人回報。第四，相對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，您可以享受到相對固定的工作時間，標(biāo)準(zhǔn)工作時間為周一至周五早9點至下午5點。
